藍田紫林-七彩月季片區農文旅綜合體建設項目（一期）設計施工總承包投標邀請書
被邀請單位：
1. 招標條件
本招標項目廣州市花都區赤坭鎮藍田紫林農文旅度假項目已由花都區發展和改革局以廣東省企業投資項目備案證（項目代碼：2402-440114-04-01-352119）備案建設，項目業主為廣州合和籃田旅游發展有限公司，建設資金來自企業自籌資金，項目已具備招標條件，現對藍田紫林-七彩月季片區農文旅綜合體建設項目（一期）設計施工總承包進行邀請招標。
2. 項目概況與招標范圍
2.1工程建設地點：廣州市花都區赤坭鎮藍田村。
2.2工程建設規模：（1）改建游客中心1棟，1層，層高約6.2米，建筑面積985平方米，原有簡易建筑改造及鋁板立面（含室內裝修）；（2）新建游客中心外沖孔鋁板廊架，建筑面積135平方米；（3）新建童心宴會廳1棟，1層，層高約5.2米，建筑面積645平方米，裝配式建筑（含室內裝修）；（4）新建紫林宴會廳1棟，1層，層高約6.0米，建筑面積582平方米，裝配式建筑（含室內裝修）；（5）新建備餐間、包廂1層，層高3.2米，建筑面積190平方米，裝配式建筑（含室內裝修）；（6）民宿板塊，改建3棟小民房，2棟2層、1棟1層，建筑面積423平方米，保留原有結構，裝修改造；（7）改建民宿管理人員用房①，1層，建筑面230平方米，原有紅轉瓦頂民房裝修改造；（8）新建民宿管理人員用房②，2層，建筑面積396平方米（含走廊面積），裝配式建筑（含室內裝修）；（9）新建民宿用餐區，1層，建筑面積172平方米，裝配式建筑（含室內裝修）；（10）新建農特產展銷攤位24個，每個建筑面積約10-12平方米，裝配式建筑（含室內裝修）；（11）配套設施，園區道路（10cm或15cm水泥路）、廣場鋪裝、配套景觀綠化、道路遮陽、室外照明、強弱電、標識系統等。
最高投標限價：人民幣3362.00萬元，其中：
建安工程費為人民幣3250.00萬元；工程設計費為人民幣112.00萬元。投標人對建安工程費、工程設計費進行報價。
2.3計劃工期：本項目總工期暫定225個日歷天，其中：
（1）設計工期：45個日歷天。
（2）施工工期：180個日歷天。
2.4招標范圍
2.4.1標段劃分：本次招標劃分為1個標段。
2.4.2招標內容：完成本項目全過程設計、建設階段全過程總承包管理和綜合協調、施工至工程竣工驗收、移交，以及在質量保修期內的保修服務等全過程工程總承包工作，代理招標人辦理報建、報批，配合招標人辦理相關部門工程結算、財務決算審核，配合招標人的審計和審計調查等工作，具體包括但不限于以下事項：
1）設計部分（包括但不限于）：
包含設計各階段（方案階段、初步設計、施工圖設計階段以及各階段的相關報批審查等）的各項工作，技術文件編制及各類相關專題研究、現場服務、審核竣工圖等，具體以招標人實際要求為準。
2）施工部分（包括但不限于）：
按照招標文件及合同約定的范圍和發包人批復的施工圖進行施工總承包，包括但不限于包工、包料、包設備、包報建、包深化設計、包質量、包安全生產、包文明施工、包工期、包承包范圍內工程驗收通過、包移交、包結算、包資料整理、包施工總承包管理和現場整體組織、包專業協調及配合、包保修、包竣工圖編制、按施工圖等進行施工，并配合相關部門結（決）算審計等。施工方對本招標項目的設計、施工進度、質量、安全、投資控制、管理等進行全面協調管理工作。
注：本工程實行全過程限額設計、限額施工。
2.6質量要求：
2.6.1設計要求的質量標準：本工程質量標準必須符合《建設工程質量管理條例》《建設工程勘察設計管理條例》《建筑工程設計文件編制深度規定（2016年版）》等國家及地方有關工程設計管理法規和規章，達到行業相關規范技術標準等要求。
2.6.2施工的工程質量標準：符合設計圖紙要求和國家、省、市相關法律法規規定要求及行業頒發的工程質量驗收標準，一次驗收合格。
3. 投標人資格要求
3.1投標人參加投標的意思表達清楚，投標人代表被授權有效。
3.2本次招標要求投標人須同時具備 【3.2.1】和【3.2.2】資質：
3.2.1工程設計資質(聯合體投標的，由聯合體設計方提供)：投標人須具備工程設計綜合甲級資質；或工程設計建筑行業設計丙級（或以上）資質，或建筑行業(建筑工程)專業丙級（或以上）資質。
3.2.3工程施工資質(聯合體投標的，由聯合體施工方提供)：投標人須具備建筑工程施工總承包三級（或以上）資質并具備建設行政主管部門頒發的在有效期內的安全生產許可證。
3.3擬派項目負責人（兼施工負責人，若為聯合體投標，由承接施工任務的主辦方提供）須具備：建筑工程二級（或以上）注冊建造師且持有安全生產考核合格證（B類）或建筑施工企業項目負責人安全生產考核合格證書。
注：建造師的專業及等級標準按《注冊建造師執業管理辦法（試行）》及《注冊建造師執業工程規模標準（試行）》。根據中華人民共和國住房和城鄉建設部辦公廳《住房和城鄉建設部辦公廳關于取消一級建造師臨時執業證書的通知》（建辦市〔2019〕50號），取消一級建造師臨時執業證書。根據《住房和城鄉建設部辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》（建辦市〔2021〕40號），自2022年1月1日起，一級建造師統一使用電子證書，紙質證書作廢。廣東、北京、福建、四川等地二級建造師已實行電子證書，電子證書下載、簽字等具體操作流程可查閱相關文件。根據規定二級建造師紙質證書未作廢的，資格審查時不得以投標人未提供電子證書為由，認定投標人資格審查不通過。若投標人提供的注冊建造師電子證書超過使用有效期、未在個人簽名處手寫簽名或手寫簽名應與簽名圖像筆跡存在差異的，資格審查時應通過“全國建筑市場監管公共服務平臺”或各省規定的查詢渠道查詢持證人注冊建造師注冊信息，注冊信息與投標文件所附電子證書一致的，上述情形不影響投標人通過資格審查。評標結束后，若該投標人為中標候選人的，投標人應在招標人規定的時限內提交符合要求的電子證書打印件和持證人出具的知情承諾。投標人未按時提交或提交資料不符合上述要求的，視為放棄中標資格。
3.4設計負責人（若為聯合體投標，由承擔設計任務的設計方提供）須具備：建筑工程類專業（含相近專業）高級或以上職稱，或在廣東省住房和城鄉建設主管部門備案且備案的業務范圍符合本招標項目對設計負責人要求的香港專業人士。
3.5專職安全人員（若為聯合體投標，由承接施工任務的主辦方提供）須具備在有效期內的安全生產考核合格證（C類）或建筑施工企業專職安全生產管理人員安全生產考核合格證書（C3類）。
注：項目負責人（兼施工負責人）在任職期間不得擔任專職安全員，項目專職安全員在任職期間也不得擔任項目負責人（兼施工負責人），項目負責人（兼施工負責人）和專職安全員不為同一人。
3.6次招標 接受 聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求：
3.6.1允許聯合體投標，但只接受最多由2單位（即1家設計單位、1家施工單位）組成的聯合體，應以承接施工任務的單位為主辦方，并簽訂聯合體共同投標協議書（見第七章《投標文件格式》要求），聯合體共同投標協議書應明確確定聯合體主辦方以及約定各方擬承擔的工作和責任。
3.6.2聯合體的資格條件按聯合體任務分工進行評審，其中施工資質、安全生產許可證以承接施工任務的施工方為準；專職安全員、項目負責人（兼施工負責人)以承接施工任務的主辦方為準；工程設計資質及設計負責人以承接設計任務的設計方為準。
注：①聯合體成員承接按資質標準劃分為同一類任務的投標人，在資格審查環節，其資質指標按聯合體成員中最低者確定；
②聯合體成員承接按資質標準劃分為多類任務的投標人，應在《聯合體投標協議書》中明確承接每一類任務的成員單位。在資格審查環節，均應先按本條第①項規定逐類評審，再將各類評審結果匯總。
3.7其他要求：
3.7.1投標人（聯合體各成員）具有獨立法人資格，持有工商行政管理部門核發的法人營業執照，按國家法律經營。
3.7.2投標人已按規定格式簽名蓋章《投標人聲明》（見第七章《投標文件格式》要求）。
3.7.3投標人未出現以下情形：與其它投標人的單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的（按投標人提供的《投標人聲明》內容進行評審），如不同投標人出現單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的情形，則不得參加同一招標項目投標，否則均視其不符合投標人合格條件予以處理。
4. 投標邀請及招標文件的獲取
4.1 發出投標邀請時間（含本日）： 2025 年 8 月 15 日至 2025 年 8 月 22 日。
4.2 投標登記和獲取招標文件開始日期（含本日）：2025 年 8 月 15 日
投標登記和獲取招標文件截止日期（含本日）：2025 年 8 月 22 日
投標登記和獲取招標文件時間：上午：9：00-12：00，下午：14：00—17：30 。
如投標登記成功參加投標的投標人少于3家，則招標失敗。
4.3 獲取招標文件方式：
現場獲取：廣東國和采購咨詢有限公司（廣州市越秀區先烈中路102號華盛大廈北塔18樓)
投標登記及獲取招標文件應持下列相關資料：
1）.營業執照復印件加蓋公章；
2）.法定代表人證明書（原件）及其身份證復印件（原件備查）；如委托代理人進行投標登記需同時提供法定代表人授權委托書（原件）及委托代理人身份證復印件（原件備查），復印件須加蓋公章。
5. 投標文件的遞交
5.1遞交投標文件的開始時間： 2025 年 9 月 5 日 9 時 00 分；
遞交投標文件截止時間（開標時間）： 2025 年 9 月 5 日 9 時 30 分；
地點：廣東國和采購咨詢有限公司會議室（詳細地址：廣州市越秀區先烈中路102號華盛大廈北塔18樓）
5.2 逾期送達的、未送達指定地點的或者不按照招標文件要求密封的投標文件，招標人將予以拒收。
投標截止時間與開標時間是否有變化，請密切留意招標答疑中的相關信息。截標后，開標時間因故推遲的，相關評標信息仍以原定的投標截止時間的信息為準。
6. 發布公告的媒介
本次投標邀請廣東國和采購咨詢有限公司網站（http://www.m.jiudinggift.cn/）上發布，本公告的修改、補充，在廣東國和采購咨詢有限公司網站發布。
7. 資格審查方式：
本工程采用資格后審方式，由評標委員會負責資格審查。評標時只對通過資格審查的投標人進行下一階段的評審。
8. 聯系方式
（1）招標人：廣州合和籃田旅游發展有限公司
聯系人：葉工
聯系電話：020-86842732
地址：廣州市赤坭鎮藍田紫林旅游度假區
（2）招標代理機構：廣東國和采購咨詢有限公司
聯系人：韋小姐/楊工
聯系電話：020-37625112
地址：廣州市越秀區先烈中路102號華盛大廈北塔18樓
（3）潛在投標人或利害關系人對本招標公告及招標文件有異議的，向招標人書面提出。
異議受理部門：廣州合和籃田旅游發展有限公司
異議受理電話：020-86842732
地址：廣州市赤坭鎮藍田紫林旅游度假區
招標人：廣州合和籃田旅游發展有限公司
招標代理機構：廣東國和采購咨詢有限公司
日期：2025年8月15日
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